Jämför låneförmedlare av bolån

Så här fungerar bolåneförmedlare i praktiken

Bolåneförmedlare verkar vanligtvis i form av en mellanhand och en opartisk jämförelsetjänst ämnad att hjälpa dig som privatkonsument hitta den mest förmånligaste lånet för din del. Det är således ej låneförmedlaren som tillhandahåller bolånet utan dess primära roll är att koppla ihop dig med olika banker och nischade långivare.

Låneerbjudandet har skräddarsytts och anpassas helt efter dina egna preferenser och villkor. Således får du ganska omgående reda på hur mycket bolånet kommer att kosta dig hos ett flertal olika långivare.

Din uppgift är att sedan ta del av de låneerbjudanden som tillhandahålls, utvärdera de kostnader vilka påförs vid godkänd låneansökan och sedan ta ställning till huruvida du vill gå vidare med en av dessa.

Vilka är de primära skillnaderna mellan bolåneförmedlare och vanliga låneförmedlare?

Innan vi går in på skillnaderna mellan bolåneförmedlare och vanliga låneförmedlare så vill vi betona det faktum att slutmålet för båda är densamma, nämligen att hjälpa låntagare  att hitta den mes förmånliga låneformen.

Dock så finns det ett antal element vilka vi anser att du behöver ha kännedom för att lättare kunna bedöma vilken typ av förmedlar som du ska välja att nyttja beroende på typen av lån som du ämnar ansöka om.

Lånets storlek

En av de främsta skillnaderna utgörs av storleken på lånet i fråga. Bolåneförmedlare samarbetar oftast med långivare vilka kan erbjuda lån upp till 85% av bostadens värde, samtidigt som vanliga låneförmedlare sällan mäktar med att erbjuda lån högre än några hundra tusen.

Om en bostad för närvarande värderas till 10 miljoner så kan du realistiskt sett få igenom ett lån på 8,5 miljoner förutsatt att du uppfyller villkoren vill säga. I det sistnämnda fallet så handlar det oftast om privatlån, det vill säga, lån utan säkerhet.

Den personliga kontakten

Även om det idag är möjligt att ansöka om ett bolån som förmedlas av bolåneförmedlare så kräver det hela (i de flesta fall) att man besöker det lokala bankkontoret för att få möjligheten att på plats gå igenom villkoren för bolånet. 

Privatlån, vilka även benämns för som lån utan säkerhet, blancolån med flera kräver å andra sidan sällan en form av fysisk kontakt utan hela processen slutförs online utan några fysiska kontakter.

Möjligheten till lånelöfte

Ett lånelöfte är en form av garanti för att du faktiskt har råd att köpa bostaden i fråga. Bolåneförmedlare ha möjligheten att förmedla lånelöften från flera långivare varav vanliga låneförmedlare endast kan bistå med ett lånelöfte om att kunna få igenom ett lånebelopp utan säkerhet, som du i sin tur kan nyttja till att bekosta den kontantinsats som krävs för att köpa bostaden.

Om du för närvarande saknar den adekvata kontantinsatsen så kommer du att behöva använda dig av både bolåneförmedlare och vanliga låneförmedlare. I den första fallet så ansöker du o m själva bolånet, varav du i den andra fallet ansöker om den kontantinsats som krävs för att överhuvudtaget kunna bekosta köpet av bostaden.

Vanliga fördelar vid användning av en bolåneförmedlare

Som ett led i att göra dig mer införstådd med de positiva aspekter när det kommer till låneförmedlare så kommer vi härnäst att belysa de vanligaste fördelarna som vi anser att du bör ha kännedom om:

Så här ansöker du om ett bolån via en förmedlare

När du bestämmer dig för att ansöka om ett bolån via en låneförmedlare så är själva processen ganska snarlik, oberoende av vilka förmedlare som du väljer att använda dig av. Härnäst så beskriver vi processen på ett koncist och övergripande sätt:

Som du kan beskåda utifrån punkterna ovan så är själv processen tämligen enkel och kräver ej särskilt många minuter från din sida. Kom ihåg även att du inte behöver heller acceptera några av de bolån som förmedlas!

Räkneexempel på bostadslån

Härnäst så illustrerar vi ett genuint exempel på ett bolån hos en av de största låneförmedlare på den svenska marknaden för närvarande:

Kostnad för bostadslånet exempel

*Vänligen notera att vi ej räknat på den skattereduktion som du har rätt till enligt lag.

Får man alltid bättre villkor när man ansöker via en bolåneförmedlare?

Rent generellt så ökar dina chanser markant att få igenom bolånet i fråga om du använder dig av en låneförmedlare än om du i stället väljer att ansöka om bolånet på egen hand.

De långivare som samarbetar med låneförmedlare är medvetna om att din ansökan skickas ut även till andra konkurrenter, något som innebär att långivarna upplever att de måste pressa ned räntorna för att kunna locka över dig som kund

Som låntagare så kan du bara luta dig tillbaka och låta kreditgivare slåss om din namnunderskrift! Detta är en av de få situationer då låntagaren har ett övertag kontra långivaren.